에어비앤비, 부킹닷컴... 아파트 건물 내 단기 숙박: 트렌드 및 주요 변화

Allen Apartment
5월 3일
2분 분량

에어비앤비 및 아파트 단기 숙박, 호치민시에서 점점 더 대세로

호치민시에서 에어비앤비(Airbnb)와 같은 아파트 단기 숙박 형태가 날로 인기를 끌고 있습니다. 이 모델은 유연한 이용, 경제적인 비용, 그리고 현지인처럼 살아보는 독특한 경험 등 다양한 장점을 여행자에게 제공합니다. 더불어 관광 산업과 공유 경제 활성화에도 기여하며, 많은 아파트 소유자들에게 수익을 안겨주고 있습니다.

하지만 이와 동시에, 공공 질서, 거주자의 프라이버시, 법적 규정 준수 측면에서는 특히 Vinhomes Central Park와 같은 고급 주거 단지에서 여러 관리상의 문제와 과제가 함께 제기되고 있습니다.

Vinhomes Central Park 내 단기 임대에 대한 새로운 정책

2023년 제정된 주택법에 따라, 2024년 8월 1일부터 아파트를 주거 외 목적으로 사용하는 행위(예: 에어비앤비 단기 숙박)는 금지됩니다.

Vinhomes Central Park의 경우, 단지 관리 사무소는 입주민에게 단기 숙박 형태의 임대를 중단할 것을 공식 통보했습니다. 해당 통보에 따르면, 2025년 3월 15일부터 이를 위반할 경우 서비스 제공 중단 및 법적 처벌을 받을 수 있습니다.

단, 실제 적용 여부는 각 동의 개별 관리 정책에 따라 다르며, 일부 건물은 임시 거주 등록 및 보안 절차를 철저히 지킬 경우 단기 숙박을 허용하기도 합니다. 그러나 대부분의 경우 에어비앤비형 임대를 제한하거나 금지하는 방향으로 운영되고 있으며, 이는 입주민의 안전하고 쾌적한 주거 환경을 유지하기 위함입니다.

✅ Vinhomes Central Park에서 합법적으로 숙박하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

임대 기간은 30일 이상이어야 하며, 양 당사자 간 서면 계약서가 필요
지역 경찰서에 임시 거주 등록을 해야 함
건물 관리 사무소에 숙박자 정보를 등록해야 함

여행객이 예약 전에 반드시 확인해야 할 사항

다음은 Vinhomes Central Park에서 숙박을 계획하고 있는 여행자에게 유용한 팁입니다:

숙소의 합법성 확인: 호스트에게 관련 법규 준수 여부, 영업 허가증 또는 임시 거주 등록 서류를 요청하세요
신뢰할 수 있는 운영 주체 선택: 명확한 계약, 세금계산서 발행, 법적 지원이 가능한 관리 업체의 숙소를 선택하세요
예약 플랫폼 정보 확인: 리뷰를 읽고, 허용 숙박 일수 및 사진과 실제 숙소가 일치하는지 확인하세요
1주 이상 숙박 시 관리 사무소에 문의: 등록 절차 확인 및 지원을 받을 수 있도록 하세요
30일 이상 장기 숙박 고려: 가장 안전하고 합법적인 방식으로, 현재 강력히 권장됩니다

균형 잡힌 시각

에어비앤비는 여행자에게 긍정적인 경험과 관광 활성화를 가져다주었지만, 현재 시점에서는 보다 안정적이고 전문적인 주거 환경을 위한 정책 업데이트가 필수적입니다. 이번 조치는 전면 금지를 의미하는 것이 아니라, 명확하고 투명한 규제 시스템을 구축하여 입주민, 관리 주체, 여행객, 그리고 호스트 모두의 권익을 보호하려는 목적입니다.

앞으로 정부 및 관계 당국이 균형 잡힌 최적의 관리 정책을 제시해 주기를 기대합니다.