Airbnb, Booking.com ... Lưu Trú Ngắn Hạn Tại Căn Hộ Chung Cư: Xu Hướng & Những Thay Đổi Quan Trọng

Airbnb và hình thức lưu trú ngắn hạn tại căn hộ chung cư đang ngày càng thịnh hành tại TP.HCM. Không thể phủ nhận, mô hình này mang lại nhiều tiện ích cho du khách – từ sự linh hoạt, chi phí tối ưu đến trải nghiệm sống như người bản địa. Đồng thời, nó cũng góp phần thúc đẩy ngành du lịch, kinh tế chia sẻ và mang lại giá trị cho nhiều chủ căn hộ.

Tuy nhiên, đi cùng lợi ích, mô hình này cũng đặt ra không ít thách thức về quản lý an ninh trật tự, sự riêng tư của cư dân và sự tuân thủ quy định pháp luật tại các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Central Park.

---

Chính Sách Mới Về Cho Thuê Ngắn Hạn Tại Vinhomes Central Park

Theo Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở – chẳng hạn như kinh doanh lưu trú ngắn hạn (Airbnb) – sẽ bị nghiêm cấm.

Cụ thể tại Vinhomes Central Park, Ban Quản lý khu đô thị đã có thông báo yêu cầu cư dân ngừng cho thuê căn hộ dưới hình thức lưu trú ngắn hạn. Thông báo cũng cho biết, kể từ 15/3/2025, những trường hợp không tuân thủ có thể bị ngưng cung cấp dịch vụ và xử lý theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, việc áp dụng vẫn tùy theo từng tòa nhà và chính sách quản lý cụ thể. Một số tòa cho phép lưu trú ngắn hạn nếu chủ căn hộ đảm bảo đầy đủ thủ tục tạm trú và an ninh. Song nhìn chung, đa phần đều siết chặt hoặc ngưng hoàn toàn hoạt động cho thuê Airbnb, để đảm bảo môi trường sống chất lượng và an toàn cho cư dân.

Và những điều kiện để được thuê lưu trú tại Vinhomes Central Park bao gồm:

• Thời gian thuê kéo dài trên 30 ngày và có hợp đồng thuê giữa hai bên

• Đăng ký tạm trú tam vắng với cơ quan công an khu vực

• Đăng ký thông tin lưu trú với ban quản lý toà nhà

---

Du Khách Nên Làm Gì Trước Khi Đặt Phòng?

Trước những thay đổi này, nếu bạn là du khách đang có ý định lưu trú tại Vinhomes Central Park, dưới đây là những lời khuyên hữu ích:

• Kiểm tra tính hợp pháp của căn hộ: Hỏi rõ người cho thuê về quy định lưu trú, giấy phép kinh doanh hoặc đăng ký tạm trú hợp lệ.

• Ưu tiên chọn căn hộ thuộc đơn vị quản lý uy tín: Có hợp đồng rõ ràng, xuất hóa đơn và hỗ trợ pháp lý khi cần thiết.

• Xác minh kỹ trên các nền tảng đặt phòng: Đọc đánh giá, kiểm tra số đêm cho phép và đối chiếu thông tin hình ảnh thực tế.

• Liên hệ Ban quản lý nếu lưu trú dài hơn 1 tuần: Đảm bảo được đăng ký tạm trú và hỗ trợ đầy đủ.

• Chuyển hướng sang thuê dài hạn (từ 1 tháng trở lên): Đây là giải pháp an toàn, hợp pháp và

  đang được khuyến khích.

---

Góc Nhìn Cân Bằng

Dù Airbnb mang lại nhiều trải nghiệm tốt và tạo đà phát triển du lịch, nhưng trong giai đoạn hiện nay, việc cập nhật chính sách là cần thiết để đảm bảo môi trường sống ổn định, riêng tư và chuyên nghiệp hơn. Những điều chỉnh này không nhằm “cấm đoán” hoàn toàn, mà hướng tới việc quản lý rõ ràng, minh bạch và bảo vệ lợi ích đôi bên – từ cư dân, ban quản lý đến chính người lưu trú và người làm kinh doanh.

Hãy cùng chờ đợi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đưa ra những chính sách quản lý cân bằng và tối ưu nhất.

Đối với những khách hàng có nhu cầu lưu trú dài hạn từ 30 ngày Tại Vinhomes Central Park

📞 Liên hệ ngay với Allen để được tư vấn và hỗ trợ tìm căn hộ dài hạn phù hợp nhất với nhu cầu của bạn!

Liên Hệ với chúng tôi tại đây