So sánh Vinhomes với Sunwah Pearl
- Allen Apartment
- 26 thg 4
- 3 phút đọc
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Vinhomes Central Park (VCP) do Vingroup phát triển trên 43 ha bờ sông Sài Gòn, gồm 18 toà + Landmark 81 cao 461 m, bàn giao 2016–2019.
Sunwah Pearl (SWP) do Sunwah Group (Hồng Kông) phát triển, 1,9 ha cạnh cầu Thủ Thiêm 1, ba toà White – Silver – Golden House cao 45–50 tầng, bàn giao 2020–2021chintaisaigon.com.
II. VỊ TRÍ & KẾT NỐI
VCP: Điện Biên Phủ, Q. Bình Thạnh; 5 phút tới Thảo Điền, 10 phút Quận 1 qua cầu Sài Gòn.
SWP: Nguyễn Hữu Cảnh nối dài, sát cầu Thủ Thiêm 1; 5 phút vào Quận 1 theo đường Tôn Đức Thắng.=> Cả hai có vị trí ven sông, VCP gần công viên 14 ha, SWP gần bán đảo Thủ Thiêm mới.
III. THIẾT KẾ & MẶT BẰNG CĂN
Hạng mục | VCP | SWP |
Diện tích 1 PN | 45–55 m² | 50–57 m² |
Diện tích 2 PN | 70–90 m² | 85–105 m² (có loggia lớn) |
Diện tích 3 PN | 95–140 m² | 120–135 m² |
Điểm nhấn | Căn hộ Dual Key, Sky Villa Landmark 81 | Thiết kế bếp tách biệt, kính Low-E toàn mặt |
IV. TIỆN ÍCHVCP: Công viên 14 ha, bến du thuyền, Vinmec, Vinschool, TTTM Vincom, 150+ shophouse.SWP: Hồ bơi chân mây 1000 m², lounge trên mái tầng 50, siêu thị G-Mart; tiện ích y tế – giáo dục sử dụng của khu Saigon Pearl lân cận.
V. GIÁ THUÊ & PHÍ QUẢN LÝ (2025)
Loại căn | VCP (triệu VND/tháng) | SWP (triệu VND/tháng) |
1 PN | 15 – 25 | 22 – 28 Living in Vietnam |
2 PN | 20 – 35 | 30 – 45 Living in Vietnam |
3 PN | 30 – 60 | 40 – 60 |
Phí QL | 18 k đ/m² | 16 k đ/m² |
VI. ƯU ĐIỂM – NHƯỢC ĐIỂMVCP
Quần thể lớn nhất TP HCM, công viên riêng, thương hiệu mạnh.
Nhiều lựa chọn diện tích, giá linh hoạt.− Lượng cư dân đông, giờ cao điểm kẹt thang máy tại Landmark 81.
SWP
Mật độ căn thấp hơn, thiết kế hiện đại, hành lang rộng.
View trực diện sông & Landmark 81, cộng đồng cư dân ngoại quốc cao.− Tiện ích y tế – giáo dục phải di chuyển sang khu lân cận; ít lựa chọn diện tích nhỏ.
VII. SUẤT SINH LỜI CHO THUÊ
VCP: công suất thuê trung bình 85 %, lợi nhuận ròng 5 – 6 %/năm nhờ lượng chuyên gia Nhật – Hàn dài hạn.
SWP: công suất 80 %, lợi nhuận 4,5 – 5,5 %, giá thuê cao bù diện tích lớn.
VIII. ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
VCP: gia đình trẻ cần tiện ích nội khu trọn gói, người làm việc tại Quận 1, Khu Công nghệ Cao.
SWP: chuyên gia nước ngoài thích không gian riêng, doanh nhân ưa lifestyle sang trọng và tầm nhìn sông thoáng.
IX. KẾT LUẬN Nếu ưu tiên tiện ích toàn diện & nhiều loại căn → chọn Vinhomes Central Park.Nếu muốn không gian riêng tư & thiết kế mới → cân nhắc Sunwah Pearl.
Vừa rồi là So sánh Vinhomes với Sunwah Pearl
Liên hệ Allen Apartments (086 224 6264) để xem căn trống, bảng giá cập nhật và tư vấn hợp đồng linh hoạt.
Comments